貧乏体質な人の買い物の習慣

低所得の管理人です。

Amazonなどで買い物するときは、送料を気にしています。

livedoorNEWS(All About):貧乏体質な人の買い物の習慣とは?3つの注意点

以下引用-------------------------------------------------------------------------
注意したい!貧乏体質の人の買い物の習慣3つ
買い物の仕方は人それぞれですが、ある一定の買い物パターンを好む人は、貧乏体質の可能性大!
お金が貯まらない人かもしれません。

オマケを見ると買ってしまう
スーパーやデパートへ行くと、限定品としてオマケがセットされている商品を見かけることがあります。
確かにその商品のファンであれば価値あるものなのかもしれませんが、単なるオマケと考えた場合、
オマケにフォーカスするのではなく本体そのものが必要かどうかがポイントになります。

確かにブランド品の場合、オマケとは思えないような商品もありレア感は高くなります。
このような商品の場合、転売目的で購入する人も多いのですが、元々の商品価格が高めに
設定されていることが多々あります。

一見するとお得に感じるものでもオマケは「無い物」として、買うか買わないのかを判断しましょう。

2つ買うと割引しますよセールが好き
最近よく見かけるのが「対象商品を2点購入すると割引します」「数点以上購入すると更に割引します」などの
甘い言葉。
でもこれって罠なのでは? と思ってしまいます。
その言葉に引きつけられて、無理に買うものを探していませんか? そんなあなたは完全に
お店の策略にはまっています。

このような表記がある場合には、自分が欲しいモノが何かをしっかりと考えることと、
他の店では欲しい商品がいくらで販売されているのかをリサーチすることをお勧めします。

冷静に欲しいモノの本体の価格を他店と比べると、案外割高になっていることもあります。
チェックを忘れずに!

送料が無料になるように買い物を調整する
インターネットで買い物をする場合、○○円以上は送料無料という言葉が躍っていますが、
本当に送料無料になるだけの金額に見合った買い物をしたいのでしょうか?

有料と無料であればもちろん無料の方が良いのですが、金額あわせで何となく購入した商品は
使いこなせないこともしばしば。食品などは賞味期限切れになってしまって、
結局無駄にしてしまったということがあります。

「有料になると損だ」と思うかもしれませんが、無駄を承知で無理やり商品を購入して、
送料を無料にするのは問題です。

もし購入したい商品が、交通費を支払って出かけなければならないような場合なら、
払うべき交通費と送料を比べてみて下さい。金額あわせをしない場合には送料がかかるかもしれませんが、
不必要なモノを買わずに済みますし、トータルで金額を考えていくと、送料を支払った方が
総合的にお得になることがあるからです。

今回は、代表的の3つの習慣を取り上げました。買い物はとてもワクワクするものですが、
冷静になることが必要です。
まずは本体価格、送料や交通費、その他雑費等のトータルコストを考えてから、
買うか買わないのかを決めると良いですね。そうすることで無駄遣いもなくなりますし、
資源の無駄もなくなります。

些細なことかもしれませんが、3つの習慣を見直すことで貧乏体質から貯まる体質への
足掛かりになります。貧乏体質改善の最初の一歩として、取り組んでみて下さい。
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喫煙可の店 飲食店の要望で修正

喫煙家の管理人です。

昨日の記事の続報です。

livedoorNEWS(朝日新聞デジタル):喫煙可の飲食店「客席100平方m以下」 厚労省方針

以下引用-------------------------------------------------------------------------
 受動喫煙対策を強化する健康増進法改正案をめぐり、厚生労働省は、例外的に喫煙を認める
小規模飲食店の規模について、「客席100平方メートル以下」とする方針を固めた。

 「店舗面積150平方メートル以下(客席100平方メートル、厨房(ちゅうぼう)50平方メートル)」を軸に
検討していたが、飲食店業界の要望もあり、修正した。

 喫煙を認める飲食店の条件は、客席100平方メートル以下で、個人経営か資本金5千万円以下の
中小企業が経営する既存飲食店となる方向だ。厚労省の推計では、対象となる飲食店はすでに禁煙の店や
大手チェーンなどを除いて、最大で全体の55%ほどになるという。

 厚労省は1月末、飲食店は原則禁煙とし、既存の小規模飲食店では業態に関係なく、「喫煙」「分煙」の
表示をすれば喫煙を認める案を公表。客席と厨房を合わせた店舗面積150平方メートル以下を検討していた。

 これに対し、飲食店などで作る「全国生活衛生同業組合中央会」が、料亭などは厨房が広く
店舗面積全体で測ると不公平になるとして、基準を「客席100平方メートル以下」とするように要望。
「(店舗面積150平方メートルと)実質は変わらないが、面積は小さく見えた方がいい」(厚労省幹部)
との思惑もあり、見直した。

 公表された案では、新規店は面積にかかわらず喫煙を認めない方針。同省によると、
5年間で3割強の飲食店が入れ替わるという。
「喫煙できる店は減っていく。将来に向けて対策が前進していく案だ」と説明して理解を求めている。

 一方、自民党の「受動喫煙防止議員連盟」は、バー・スナック以外は店舗面積にかかわらず
原則禁煙とすることを求める決議をまとめている。厚労省は調整をはかり、今国会への改正案提出を目指す。
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tag : 喫煙

喫煙者にまた嫌なニュース

喫煙者の管理人です。

自民党の受動喫煙防止議連が嫌な決議を出したようです。

Yahooニュース:バーやスナック以外「屋内禁煙」決議案

以下引用-------------------------------------------------------------------------
自民党の受動喫煙防止議連は14日、緊急の総会を開催し、バーやスナック以外の飲食店は、
原則として屋内禁煙にすべきとの決議案をまとめた。
決議案では、「命と健康を守る権利を、タバコを吸う自由よりも優先すべき」だとして、バーやスナック以外の
飲食店については、原則として屋内禁煙とする決議案をまとめた。
また、屋外の喫煙所の設置などにかかる費用は、タバコ会社に協力を求めることにしている。
ただ、自民党内には、経営の厳しい飲食店に配慮すべきだと、規制に慎重な意見もあり、
党内のとりまとめに向けて、難航が予想される。
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また、喫煙者に厳しい法案になりそう・・・。
高額納税者なのに・・・。 orz





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tag : 受動喫煙 禁煙

借金せずに不動産投資をする方法

宿直明けの管理人です。

できれば投資で稼ぎたいところですが、原資が・・・。

livedoorNEWS(ハーバービジネスオンライン):1円も借金せずに不動産投資できる裏ワザがあった!

以下引用-------------------------------------------------------------------------
不動産投資は超高額なローンが必須!」というイメージを持つ人は多いだろう。
しかし、現金100万円からでもリスクが低いうえ、十分に儲かる不動産投資を実践している勝ち組投資家がいる。
そのワザとは?

◆キャッシュ100万円、しかもノーローンで大家さんになれる!

「初めての方は、まず現金で100万円台の物件を買うのがオススメ。リスクが低いうえ、十分に儲かります」と
語るのは、保有物件総額10億円超の個人投資家・広之内友輝氏だ。

「地方まで行ったら、100万円台の物件は決して珍しくありません。『地方は人口が少ないからリスクが高い』と
言う人もいますが、実は東京より空室率の低い市区町村はたくさんあります。
そういうエリアにある格安物件を探せばいいんです」

 さらに借金ゼロならローン返済が破綻することがないうえ、空室リスクも考えなくていいと強調する。

「ローン返済があると極端に家賃を下げられませんが、借金ゼロならその制限はありません。どんな物件でも、
家賃1万9000円まで下げたら、入居者は絶対に見つかります。例えば、190万円で買った物件なら、
それでも表面利回りで12%になります」

 一方、競売物件の達人・藤山勇司氏は、
「ローン返済がないと、格安な競売物件が非常に買いやすくなる」と語る。

「競売物件は、住んでいる人を退去させるのに苦労することも確かにありますが、手金で買った
サラリーマン投資家なら、その対応に半年や1年かかってもあまり問題ない。
つまり、融資の返済を急ぐ必要のあるプロより、借金のない素人のほうが有利なんですよ」

「借金しないで購入できる安い物件を買ったところで大して儲からないだろう」と
バカにする人もいるかもしれないが、それは大きな間違いだ。

「確かに1軒あたりの家賃収入は安いが、返済がないので手残りの金額はそれなりにある。
それを貯めて、次の物件を買えばいい。1軒目の後、2軒目を買うのに4年かかったとしたら、
そこから家賃収入が倍になるので3軒目は2年で手に入る。そして1年半後に4軒目、1年後に5軒目と、
加速度的に軒数を増やすことができます」

 実際に借金をせずに、雪だるま式に物件を増やしていったのが、個人投資家のゆたちゃん氏だ。
彼が1軒目を自己資金で購入したのは12年前。競売で4部屋のアパートを400万円で購入した。

「内装はボロボロのうえ、地盤が沈下し建物が傾いていることに、買った後に気がつきました(笑)。
人が住める状態にするまで約9か月、400万円を費やし、満室にするまで1年かかりました。
ローン返済があったら、破綻してましたね。でも、満室になったら、固都税と保険料を引いた残りが
年間145万円。空室リスクを考えても、平均年120万円を今でも稼ぎ出しています」

 最初の物件こそ苦労をしたゆたちゃん氏だが、そこで得られた経験と知識、そして家賃収入を元に
次々に物件を買い増し。今では保有物件総額8600万円、家賃収入が月に100万円以上の
勝ち組不動産投資家となった。

「まずは安い物件を自己資金で購入してください。多少失敗しても破綻することはないし、
その経験があれば2軒目以降は成功しやすくなります。不動産投資は継続することが大事です」

《借金ゼロ不動産投資の大きなメリット》
●家賃を相場以下にできるため空室リスクが怖くない
●ローン返済に追われないので低リスクで競売物件が買える
●安い物件を狙うので、比較的容易に軒数が増やせる
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う~ん、ちょっと考えてみるかなぁ・・・。 ^^;





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奨学金破産、過去5年で1万5千人

久しぶりの休みの管理人です。

管理人は奨学金は利用していませんが、いまかなり社会問題化してきているようです。

朝日新聞DEGITAL:奨学金破産、過去5年で1万5千人 親子連鎖広がる

以下引用-------------------------------------------------------------------------
 国の奨学金を返せず自己破産するケースが、借りた本人だけでなく親族にも広がっている。
過去5年間の自己破産は延べ1万5千人で、半分近くが親や親戚ら保証人だった。
奨学金制度を担う日本学生支援機構などが初めて朝日新聞に明らかにした。無担保・無審査で
借りた奨学金が重荷となり、破産の連鎖を招いている。

 機構は2004年度に日本育英会から改組した独立行政法人で、大学などへの進学時に奨学金を貸与する。
担保や審査はなく、卒業から20年以内に分割で返す。借りる人は連帯保証人(父母のどちらか)と
保証人(4親等以内)を立てる「人的保証」か、保証機関に保証料を払う「機関保証」を選ぶ。
機関保証の場合、保証料が奨学金から差し引かれる。16年度末現在、410万人が返している。

 機構などによると、奨学金にからむ自己破産は16年度までの5年間で延べ1万5338人。
内訳は本人が8108人(うち保証機関分が475人)で、連帯保証人と保証人が計7230人だった。
国内の自己破産が減る中、奨学金関連は3千人前後が続いており、16年度は最多の3451人と
5年前より13%増えた。

 ただ、機構は、1人で大学と大学院で借りた場合などに「2人」と数えている。機構は
「システム上、重複を除いた実人数は出せないが、8割ほどではないか」とみている。
破産理由は「立ち入って調査できず分からない」という。

 自己破産は、借金を返せる見込みがないと裁判所に認められれば返済を免れる手続き。
その代わりに財産を処分され、住所・氏名が官報に載る。一定期間の借り入れが制限されるなどの
不利益もある。

 奨学金にからむ自己破産の背景には、学費の値上がりや非正規雇用の広がりに加え、
機構が回収を強めた影響もある。本人らに返還を促すよう裁判所に申し立てた件数は、
この5年間で約4万5千件。16年度は9106件と機構が発足した04年度の44倍になった。
給与の差し押さえなど強制執行に至ったのは16年度に387件。04年度は1件だった。

 奨学金をめぐっては、返還に苦しむ若者が続出したため、機構は14年度、延滞金の利率を
10%から5%に下げる▽年収300万円以下の人に返還を猶予する制度の利用期間を5年から
10年に延ばす、などの対策を採った。だが、その後も自己破産は後を絶たない。

 猶予制度の利用者は16年度末で延べ10万人。その期限が切れ始める19年春以降、
返還に困る人が続出する可能性がある。
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しかし奨学金借りてまで大学に行く必要があるのだろうか?
ちょっと疑問・・・。





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鬱病(治療中)で、サイトビジネス開発中。

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